À VENDRE

38 38A Rue St-Denis

Name: 38 38A Rue St-Denis
SKU: 20443654
Price: 725000 CAD
Availability: InStock

Inscription

20443654

Prix

725 000 $ CAD

Type

Duplex

Chambres

Salles de bain

Salles d'eau

Pièces

Superficie habitable

Terrain

4 312 pi² (400.60 m²)

MLS

20443654

Vente avec garantie légale

Description

Duplex entièrement reconstruit (2018) à un coin de rue du bord de l'eau, secteur non inondable. Unité principale : généreux 9½ sur 3 niveaux avec 4 chambres, 2 salles de bains, salle familiale au sous-sol, terrain privé et large balcon de béton. Unité locative : grand 3½ sur 2 étages. Plus de 312 000 $ de rénovations documentées incluant isolation complète (uréthane extérieur, R-35 grenier), systèmes électriques et mécaniques neufs, thermopompe centrale. Construction pierres et briques 4 côtés durables. Revenus locatifs solides.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1951
Dimensions	11.99 x 17.45 mètres 39 x 57 pieds Irrégulières
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain	4 312 pi² (400.60 m²)
Dimensions du terrain	17.53 x 22.86 mètres 58 x 75 pieds
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces par unité

Unité	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	11.5x8.10 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	13.1x13.1 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	11.6x10.9 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	13.1x10.3 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.0x4.8 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	3.11x5.2 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	13.1x18.3 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.8x7.10 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.5x13.1 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Rangement	11.1x4.8 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Salle familiale	12.6x16.11 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de lavage	13.7x7.10 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher	10.1x10.7 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2 Échangeur d'air Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Autreélectrique
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Piste cyclable École primaire École secondaire
Système d'égouts	Municipal

Inclusions

Luminaires, stores, échangeur d'air, thermopompe, foyer électrique.

Exclusions

Biens des locataires, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle.

Garantie légale

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2026	$ 467,000
Évaluation terrain 2026	$ 144,200
Grand total	$ 611,200

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 4,744
Taxes scolaires 2026	$ 1
Total	$ 4,745

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